Технический паспорт поэтажный план. Поэтажный план и экспликация на квартиру

Задаваясь вопросом о том, где можно получить столь важные документы как экспликация квартиры и поэтажный план, для начала нужно определить учреждение, производящее замеры данного помещения и многоквартирного дома в целом. Именно там поэтажный план и экспликацию можно получить.

Например, если квартира, жилая или нежилая, расположена в многоквартирном жилом доме, который был сдан в эксплуатацию до двухтысячного года, обратиться следует в Бюро технической инвентаризации (БТИ). А вот говоря о зданиях, которые были построены позднее, здесь замеры могли проводить не только БТИ, но и учреждение Ростехинвентаризации.

Для уточнения проще всего предварительно позвонить в эти организации. Если же квартира располагается в новостройке, получить бумаги можно и непосредственно у самого застройщика, а также в управляющей компании, которой многоквартирный дом был передан в управление. Также можно обратить внимание и на то, кем был выдан кадастровый паспорт.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Понятие поэтажного плана

Сам поэтажный план представлен как схематический чертёж, который выдают в БТИ или Ростехинвентаризации. Он имеет графическое изображение жилого дома, в котором квартира находится, а также схему самого помещения, включая данные о расположении стен, перегородок, перемычек, дверных и оконных проёмов, подсобных помещений, кладовых и прочее. При этом важно отметить, что тамбур к общей площади квартиры отношения не имеет. А поскольку об этом знают не все владельцы объектов недвижимости, поэтажный план просто необходим для выявления возможных соединений, например, двух секций.

Данный документ может понадобиться при оформлении приватизации жилплощади, наследовании имущества, уточнении адреса при его изменении. Эти сведения также отображает и кадастровый паспорт. В некоторых случаях для получения разрешения или узаконивания перепланировки также просят представить подобный документ. Это обязательная бумага при . Без полученных сведений сложно правильно расположить коммуникации, оборудовать витрину и отдельный вход. И самое главное, поэтажный план это основа при составлении экспликации.

Что являет собой экспликация?

Экспликация имеет вид таблицы, в которой содержится описание и площадь каждого имеющегося в квартире помещения. Данный документ отображает характеристики всех имеющихся нежилых и жилых помещений:

• Общая площадь, площадь каждой части объекта недвижимости;
• Высота потолков.

Экспликация – это неотъемлемая составляющая для технического и кадастрового паспорта. Однако заказать и оформить такой документ можно отдельно. Он необходим при проведении расчётов коммунальных счетов за предоставляемые услуги, а также важен при проведении перепланировки или капитального ремонта. Впрочем, даже при косметическом ремонте без экспликации сложно правильно рассчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Заказ документов

Поэтажный план и экспликацию необходимо, прежде всего, заказать в БТИ или в учреждении Ростехинвентаризации. Для физического лица понадобится личный паспорт, кадастровый документ, правоустанавливающие свидетельства. Для юридических же лиц этот список будет выглядеть несколько иначе:

Для нежилых квартир порядок будет аналогичен. При этом повторные замеры производить не обязательно, если они проводились ранее и данные есть в архиве. При наличии несоответствий в БТИ или Ростехинвентаризации об этом сообщат и отметят несоответствия на схемах линиями красного цвета. Такое обстоятельство служит обязательством для повторного обращения в БТИ, новых замеров с

Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости.

Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт.

Что это такое?

Экспликация - это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

Он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные:

• этажность;
• площадь объекта недвижимости;
• высота;
• кадастровый номер;
• назначение помещения.

В данные документа могут быть включены некоторые параметры, они зависят от вида объекта недвижимости и от того, для чего он предназначен. Предоставляется вместе с .

Экспликацию в БТИ нужно получить чаще всего по следующим причинам:

1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и .
2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
3. Чтобы . Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Где заказать?

Подать заявку для оформления экспликации можно в БТИ, а также в многофункциональном центре. Следует учитывать, что у каждого района имеется свой филиал бюро.

Перед подачей заявления на получение экспликации нужно оплатить государственную пошлину.

Можно обратиться в МФЦ, но данная организация находится далеко не в каждом городе России. Все процедуры в многофункциональном центре осуществляются по принципу одного окна.

Особое внимание нужно обратить на то, в случае постройки здания после 2013 года, экспликация выдается застройщиком дома.

Можно изготовить новую, обратившись в организацию, которая предоставляет подобные услуги. Это связано с тем, что после 2013 года уже действовал кадастровый учет.

Что содержит?

Данный документ включает в себя следующую информацию об объекте недвижимости:

• адрес местонахождения;
• указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
• когда в последний раз проходило обследование помещения;
• на каком основании было совершено обследование;
• характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
• информацию о площади квартиры.

В экспликацию входит вся информация о помещении, учитывая жилую и нежилую площади.

Кроме того, туда вносятся данные о том:

• сколько комнат;
• имеется ли балкон;
• какой площади кухня, ванная и коридор.

Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, к общей площади не присоединяются балконы.

Экспликация БТИ

На сегодняшний день БТИ не выполняет функции технического учета. Для этого существует Росреестр. Но тем не менее, чтобы получить экспликацию, нужно обратиться в бюро.

БТИ выдает экспликацию на квартиры, дома, а также другие здания и сооружения.

Для заказа данного документа достаточно всего лишь обратиться в филиал организации с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины.

К поэтажному плану

Экспликация является обязательным дополнением поэтажного плана. В документе отображается вся информация о техническом состоянии объекта недвижимости.

Экспликация вместе с поэтажным планом очень часто необходима для совершения различных юридических процедур.

Чаще всего данный документ по плану БТИ нужен для замены свидетельства о госрегистрации или совершения различных сделок.

На квартиру

В данный документ на квартиру включены характеристики всех помещений. Площади вспомогательных и основных разделяются.

Вспомогательными помещениями является все, за исключением жилых комнат. Балконы при этом не учитываются.

На сегодняшний день появилось очень много различных квартир-студий. В таких помещениях отдельная кухня отсутствует.

Согласно государственному стройнадзору, у такой квартиры имеется свое обозначения – комната-кухня. При этом площадь кухни считается жилой.

Состав документа

В документ вносятся все технические характеристики объекта недвижимости, а также отдельных помещений — жилых комнат, кухни, ванны, сантехнического узла, балконов, коридора и прихожей.

Следует учитывать, что все данные предоставляются после замеров сотрудником БТИ.

Образец

Образец экспликация включает в себя графический рисунок объекта недвижимости.

На схематическом изображении квартиры или дома обозначается какие помещения занимают площадь, отображены все дверные проемы, выходы, лестницы, если имеется газовая плита, балконы и окна.

Порядок оформления

При оформлении документа собственники часто сталкиваются с вопросом: где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Можно обратиться в само бюро, многофункциональный центр или стороннюю организацию.

Потребуется сделать заявку на вызов сотрудника Бюро. Это необходимо для того, чтобы он осуществил все замеры квартиры и сделал заключение на основании которого будет выдана экспликация.

Обращаться следует в территориальное подразделение организации с определенным пакетом документов.

Документы

Для получения экспликация нужно обратиться в БТИ и предоставить следующие список документов:

1. Бумагу, которая подтверждает право владения объектом недвижимости, к примеру – договор купли-продажи.
2. Копию и оригинал удостоверения личности.
3. Подлинник распоряжения Жилищной инспекции.
4. В случае – соответствующий акт.
5. Если недвижимый объект был получен в результате наследования, то нужно предоставить документальное подтверждение.

Можно ли через интернет?

Чтобы не стоять в очередях, заявление на экспликацию можно подать .

Необходимо зайти на интернет-портал по предоставлению Государственных услуг. Но данная функция доступна только в самых крупных городах России.

При этом забирать документы можно будет все равно в территориальном отделении бюро технической инвентаризации.

Стоимость

Экспликации складывается из уплаты государственной пошлины.

Однако, если обратиться за предоставлением услуги к юристам, то сумма будет гораздо выше. Приблизительно стоимость оказания подобных услуг варьируется от 3 до 15000 рублей, в зависимости от региона.

Срок годности

Все, кто когда-нибудь производил какие-либо действия со своей недвижимостью, будь то или одной из квартир в многоквартирном доме, сталкивался с необходимостью подготовки или получения такого документа, как поэтажный план дома. Что это за документ?
Поэтажный план - это графическое изображение всех жилых и нежилых помещений, которые расположены на одном отдельно взятом уровне дома.

Планировка всех этажей двухэтажного коттеджа

Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами (оконными и дверными), перегородками и др. Поэтажный план может составляться как для жилого, так и для нежилого помещения.

Поэтажный план входит в папку документов, сопровождающих любую недвижимость, и являет собой продолжение кадастрового паспорта и одну из частей технического паспорта.

Во-первых, без поэтажного плана здания или не обойтись при оформлении приватизации или права собственности на тот или иной вид недвижимости.

Во-вторых, поэтажный план обязателен при осуществлении любых сделок с недвижимостью, будь то оформление договора купли-продажи или мены, оформлении наследства, дарственной или завещания на эту недвижимость, т. е. при любых нотариально заверяемых операциях.

В этом случае поэтажный план здания или дома позволит четко определить долевое владение каждого участника сделки с присвоением ему конкретной доли из общей площади недвижимости.

В-третьих, поэтажный план жилого помещения может потребоваться при изменении его целевого назначения, например, в случае, когда площадь жилой недвижимости планируется в дальнейшем использовать под нежилое коммерческое помещение. На поэтажном плане четко выделены все коммуникации, проемы оконные и дверные, перегородки и конструкции, а потому легко будет изменить , отвечающую новому целевому назначению.

Читайте также

Планировка помещений магазина

В случае если планируется магазин, то поэтажный план позволит спланировать комнаты под кладовку, под торговый зал, и даже спроектировать расположение витрин, холодильников и т. д. Немаловажно в таком случае, согласно правилам пожарной безопасности, обеспечить план эвакуации при пожаре. И в этом случае вновь не обойтись без поэтажного плана.

Так выглядит планировка этажа многоэтажного здания

В-четвертых, при заказе услуг дизайнера помещений и интерьеров у вас вновь спросят поэтажный план дома, на основании которого и будут создаваться эскизы будущего интерьера квартиры или частного дома.

Как и где получить поэтажный план здания (дома)

Если вам необходимо получить поэтажный план здания или дома нужно придерживаться четкой инструкции, и тогда никакие бюрократические машины вам не страшны.

Но прежде чем начать заниматься процессом получения поэтажного плана, убедитесь, что у вас достаточно средств на уплату госпошлины (размер госпошлины вам сообщат в БТИ, и он будет зависеть от площади помещения), и у вас в порядке документы на недвижимость (ордер на квартиру, свидетельство собственника и др.).

Если все в порядке, то приступайте к получению поэтажного плана. Итак, с чего начать?

Во-первых, необходимо определиться с координатами и контактами организации, которая в вашем городе выдает поэтажный план.
Этим ведает Бюро технической инвентаризации (всем знакомое БТИ). Но там, где вы проживаете, оно может носить название «Ростехинвентаризация».

Во-вторых, по телефону, указанному в справочнике для БТИ, записаться на получение технического паспорта. Не всегда в БТИ производят предварительную запись, в связи с чем будьте готовы к тому, что вам предстоит отсидеть в живой очереди какое-то время, прежде, чем вы попадете к нужному вам инспектору.

Читайте также

Планировка территории школы

В-третьих, подготовьте все документы по недвижимости, которые подтверждают ваше право на это жилье и отправляйтесь в БТИ. В случае когда по тем или иным причинам собственник не может лично обратиться за получением технического паспорта квартиры (или дома), он может оформить нотариально заверенную доверенность на третье лицо, которое при наличии документов на недвижимость, доверенности и своего паспорта сможет полноправно представлять интересы собственника в БТИ и получить технический паспорт за него.

Так выглядит технический паспорт здания

У инспектора необходимо будет заполнить заявление определенного образца, а также оплатить госпошлину, размер которой вам назовет инспектор. После произведенных процедур в БТИ необходимо дождаться уведомления о времени, когда инспекторы посетят вашу квартиру или дом для составления поэтажного плана. Вы обязаны будете в указанное время находиться дома, чтобы позволить инспектору беспрепятственно попасть в вашу квартиру.

После этого вам останется только ждать готовности ваших документов. В среднем на их подготовку в БТИ уходит около одного-двух месяцев. По истечении срока подготовки технического паспорта вам нужно будет вновь появиться в БТИ с паспортом (или с паспортом и доверенностью, если вы являетесь доверенным лицом) и в указанном окошке получить заветный документ.

Вариант планировки многоквартирного жилого здания

Как видите, процедура получения поэтажного плана несложная, и с ней вполне можно справиться самостоятельно, не обращаясь в фирмы-посредники, которые за свои услуги запросят достаточно большие деньги.

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения. Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию.

Поэтажный план

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира. На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Экспликация

Экспликация квартиры - составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Таблица экспликации

Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

• Точный адрес.
• Категория помещения.
• Датировка проведения последней инвентаризации.
• Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа. Итак, непременные параметры:

• Номерное значение помещения.
• Наименование.
• Метраж.
• Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория - это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд. В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

• Размещение несущих конструкций.
• Расположение инженерных коммуникаций.
• Обозначение входов и выходов.
• Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?

В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием. Как такое может быть?

Несоответствие может возникнуть в двух случаях:

• Прежним хозяином была выполнена
• После проведения перепланировки в законодательство были внесены определённые поправки, после чего некоторые изменённые элементы стали нарушением.

В обоих случаях выход только один - требуется привести помещение в соответствие со всеми установленными нормами.

В первом случае следует попытаться согласовать выполненные изменения с уполномоченными органами, если, конечно, они не нарушают нормы. Второй вариант - устранить все несоответствия и привести помещение в состояние, запечатлённое на первоначальном плане.

Очень важно после проведения корректировочных работ пройти проверку в лице комиссии из жилищной инспекции, по окончании которой они должны выдать новому владельцу акт о завершённом процессе переустройства или перепланировки.

Экспликация квартиры

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей.

Квартирная экспликация - это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

К примеру, лоджии и балконы, в соответствии с законодательной базой, не относятся к жилой площади, но некоторые недобросовестные службы записывают их площадь в общую и требуют оплаты.

Экспликация участка

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

Как получить поэтажный план квартиры?

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Этим вопросом занимаются органы бюро технических историй (БТИ), служба «единого окна». Чтобы оформить документацию, необходимо обратиться в вышеуказанное учреждение по месту расположения здания. Итак, как получить экспликацию и поэтажный план? Для этого необходимо:

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

• Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
• Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
• Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
• Акт о выполненной планировке (если есть).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов - от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории.

После получения документации следует проверить точность всех данных - адрес, этаж, номер помещения, дату. Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

• Размер жилого помещения.
• Вспомогательная площадь.
• Прочее (балкон, лоджия и т. д.).

Помните, что это очень важные цифры, поскольку на их основании производятся начисления за коммунальные услуги.

Теперь вы знаете, как получить экспликацию БТИ на квартиру, но помните: всё вышеописанное имеет отношение только к тем домам, которые были построены до 2013 года. Владельцам помещений в новых зданиях, возведённых после указанного срока, следует обращаться напрямую к поставщику. Если по каким-то причинам этого сделать невозможно, то можно воспользоваться услугами организаций, специализирующихся по данному вопросу.

Вам понадобится

• - деньги на уплату пошлины;
• - паспорт;
• - документы, подтверждающие право на жилье - свидетельство о собственности, договор социального найма или ордер на квартиру.

Инструкция

Найдите адрес и телефон ФГУП «Ростехинвентаризация» (в некоторых городах эта организация может называться Бюро технической инвентаризации - БТИ) в вашем населенном пункте. Оно занимается оформлением и выдачей поэтажных планов. Искать адрес можно в каталоге организаций вашего города.

Придите в БТИ лично по записи или по живой очереди. Возьмите с собой необходимые документы. Если по каким-то причинам не может подать заявление сам, нужно получить нотариально заверенную доверенность на . Этот человек при подаче заявления должен будет предоставить эту доверенность и свой паспорт.

Когда документы будут готовы, получите технический и поэтажный план здания в соответствующем окне в БТИ. Изготовление подобных документов занимает, в зависимости от загруженности БТИ, 1-2 месяца. Получать лично и с паспортом.

Обратите внимание

Существует много фирм-посредников, которые за дополнительные деньги предлагают вам упростить процесс изготовления документов для приватизации или перепланировки. Перед тем, как оплачивать подобные услуги, подумайте, насколько это вам необходимо. Переплата в таком случае может быть весьма существенной.

Полезный совет

Вы хотите ускорить процесс подготовки документов? Узнайте в вашем БТИ, возможно ли это. Если подобная услуга предусмотрена, вам придется заплатить сумму большую, чем обычная пошлина, но изготовление документов займет значительно меньше времени.

Источники:

• Московское городское бюро технической инвентаризации
• поэтажный план дома

Если телефонная запись невозможна, придите в офис организации лично. Приходите за некоторое время до начала работы, чтобы успеть занять очередь. Большое количество посетителей - это частое явление для БТИ.

Подайте заявку на оформление плана жилого помещения. Для этого заполните заявление, которое вам выдаст сотрудник бюро, также вы должны иметь с собой паспорт и, в случае перепланировки вашей квартиры, предстоящих изменений. Для жилья, находящегося в Москве, также необходимо будет предъявить разрешение начальника районной управы на перепланировку.

После осмотра вашего помещения уточните у сотрудников, когда буде готов план. В этот день придите в БТИ с паспортом и заберите свой план с соответствующем окне, занимающемся выдачей готовых документов.

Видео по теме

Обратите внимание

План, выданный Бюро технической инвентаризации, действителен в течение пяти лет. Поэтому нет смысла делать его заранее, если вы, например, собираетесь продавать квартиру в далеком будущем.

Источники:

• БТИ г. Москвы
• план бти дома

В процессе оформления документов, которые связаны с квартирами, домом или другим жильем, а также нежилым имуществом, все обязательно сталкиваются с такой организацией, как бюро технической инвентаризации (БТИ). Несмотря на внушительное и грозное звучание этого словосочетания, ничего страшного в нем нет.

Это государственная организация, деятельность которой связана с учетом строений, сооружений и зданий, находящихся на участке. Именно этой организацией определяется их текущее состояние, количество, изменения (постройка новых, достройка, перепланировка), стоимость инвентарная (материалы и работа, не учитывая места, где располагается участок).

Для последующих действий собственника, которые связаны с оформлением самых разных сделок (таких как залог, дарение, купля/продажа, оформление наследства, договор конкретного пользования и т.п.), или оформление акта относительно самовольного строительства, необходимы документы, которые выдаются в БТИ. Документы, которые выдаются на руки – технический паспорт, документ правовой, а также акт самовольного строительства, если это является необходимым.

Кроме того, технический паспорт в себя включает такие документы, как: план конкретного участка и недвижимости, которая на нем располагается, в масштабе ( , близком к масштабу), поэтажный план (это внутренний план постройки с размерами и обозначением площадей помещений), описание материалов, из которых выполнены конструкции всех строений.

Правовым документом называется документ, который объясняет принадлежность недвижимости юридическому или физическому лицу (договор купли/продажи, дарения, свидетельство о наследстве, свидетельство права собственности).